25 octobre 2008

L'halloween à La Capitale

18 juillet 2008

Joseph Armando

Je suis de garde au bureau …. Un monsieur originaire de France entre au bureau avec son beau-fils, Sébastien, et sa copine. Monsieur Joseph Armando cherche un appartement en location pour moins de mille dollars par mois. Nous nous installons à l’ordinateur pour faire une recherche sur Matrix … le prix de location idéal est autour de 600/700$/mois.Monsieur Armando revient de France … il a tout vendu là bas … Il a déjà habité ici avec son conjointe, la mère de Sébastien. Nous trouvons quelques appartements à louer … très peu tout de même, car le budget est restreint. Je laisse à monsieur Armando une liste pour qu’il regarde les infos tranquille à la maison. Le samedi il me téléphone pour prendre rdvs et en visiter quelques uns … Je réussis à obtenir un rdvs sur Clark dans Rosemont … un 3 ½ rénové, tout propre et aux portes de la Petite Italie. Nous le visitons … les seules inclusions sont le réfrigérateur et la cuisinière … Monsieur Armando a besoin de laveuse/sécheuse et d’un ameublement pour chambre et salon. Je lui offre de passer voir mon copain, Dominique, qui a à vendre quelques meubles et appareils ménagers en surplus dans son sous-sol.

Tout de suite après la visite sur Clark … nous nous pointons sur Boyer dans Villeray, chez Dominique. Mon copain montre à monsieur Armando ce qu’il peut lui vendre … set de matelas, laveuse/sécheuse, table et chaises de cuisine ….. Devant une bière, il passe une entente pour l’achat de ces meubles … Comme Dominique est aussi né en France (Lorraine) mais originaire d’Italie … tous se mettent en parlant ensemble des vieux pays …….. Et puis de job … que fait l’un que fait l’autre … Sébastien travaille à la cuisine du resto Le Pois Penché au centre-ville … Dominique est aussi chef cuisinier de formation et travaille présentement Aux fermes du Haut-Panache comme représentant sur la route à vendre de la viande de gibier et des plats cuisinés par lui, entre autres !! Monsieur Armando recherche un p’tit job … en plus d’un p’tit appartement et de meubles … Alors que de surprises … Dominique lui parle que probablement à son entreprise, ils auraient besoin d’un cuisinier … ou d’un chauffeur pour les livraisons … Pour l’instant … ça reste comme ça … pour le job et les meubles en attendant de savoir si la promesse de location sera acceptée par le proprio de la rue Clark.

On se salue … se fait la bise et se promet une autre p’tite bière pour fêter le tout … Dans la semaine, monsieur Armando signe le bail et récupère les clés de Clark pour commencer à s’installer … car ses malles arrivent de l’aéroport de Dorval … Lorsque j’amène monsieur Armando sur place pour rencontrer le proprio … ce dernier lui offre d’autres meubles pour garnir son salon … Quelle chance … un appartement en quelques jours, des meubles … et qui sait un job aussi !!! Je quitte finalement pour mes vacances estivales et qu’est-ce que j’apprend de Dominique au retour …….. monsieur Armando est devenu le livreur des Fermes du Haut Panache. Il a un peu de difficultés à se retrouver dans les rues de Montréal … avec un GPS ça irait mieux … mais autrement tout va dans le meilleur des mondes … J’ai repensé souvent à cette suite d’évènements … Monsieur Armando arrive au bureau par un bel après-midi de juillet pour quérir de l’aide d’un agent immobilier … Je viens à sa rescousse … et que trouve-t-il en plus d’un appartement ?? un proprio grec qui lui offre des plats mijotés maison, du ouzo de temps à autre, des meubles … Dominique lui trouve aussi des meubles ainsi qu’un job pour occuper sa retraite … Quel retour à Montréal …………….. ?????? Y’a jamais de hasard ….. que de la Providence !!!!!!!!!!!!

Marie-France Vachon
1er septembre 2008

26 septembre 2008

Mot du mois de septembre

La fin de l’été annonce la fin de l’insouciance.
Chaque mois de septembre nous rappelle la réalité de la saison qui débute; le retour à la routine, la discipline, ainsi que l’envie de se loger confortablement pour l’hiver qui s’en vient.
J’ai la chance de faire partie de ces personnes ayant choisi le métier d’agent immobilier. Nous sommes ceux qui accompagnons nos clients à entreprendre les démarches nécessaires qui mèneront à leur espace de vie. Ces étapes sont parfois émouvantes, stressantes mais le plus souvent excitantes. La première interrogation qui vient à l’esprit lorsque nous devons vendre ou acheter une maison est de savoir si le marché immobilier est bon…le sous-entendu est de s’assurer que notre investissement ne perde de la valeur une fois acheté.
Depuis 20 ans, j’implore madame Irma, afin de répondre le plus adéquatement possible à cette question fondamentale. À défaut de boule de cristal, la réponse est tout de même assez claire : Le marché immobilier de Montréal est stable.

Le prix des maisons à Montréal est stable. Certes, il y a eu la morosité causée par la récession des années 90 où les hausses ont été pratiquement nulles pendant près de dix ans. Puis, l’économie ayant le vent dans les voiles, les acheteurs ont repris confiance, prêts à délier les cordons de leurs bourses pour accéder à la propriété. Résultat; la demande dépassait l’offre. Les propriétaires vendeurs furent les premiers surpris du prix que les acheteurs offraient pour leur propriété. Depuis bientôt 7 ans, les futurs acquéreurs se sont livrés une vive compétition, face à d’autres acheteurs, qui comme eux cherchent à se loger.
Cependant, le marché n’a pas enregistré de hausses mirobolantes, comme ce fût le cas dans d’autres grandes villes canadiennes. À Montréal, les hausses ont été de 4 % à 12%. Ailleurs au pays, celles-ci atteignaient parfois 40%. Vancouver, Calgary et Toronto subissent aujourd’hui les contrecoups de la spéculation et se retrouvent devant d’inévitables corrections de prix.
Heureusement, ce phénomène n’a pas touché notre métropole, la spéculation étant pratiquement nulle. Le marché a connu une ascension régulière, ce qui lui permettra un atterissage en douceur après ce cycle haussier.
Les publicitaires savent depuis longtemps qu’ils doivent adopter des stratégies différentes pour séduire le consommateur québécois…Cette différence se reflète également dans la manière d’aborder l’achat d’une maison. C’est avant tout pour se loger que nous achetons. Cette attitude fait en sorte qu’aujourd’hui nous pouvons dire que le marché immobilier montréalais est sain!

4 Août2008

COMING OUT...

Depuis quelques années, à même le party de Noël de la Capitale du Mont-Royal, il y a  un encan dont les recettes servent à payer la publicité annuelle dans le Journal l'Itinéraire; notre présence fidèle à toutes les parutions nous permet d'appuyer une cause qui nous tient à coeur: les sans-abri. La dernière vente aux enchères a rapporté un peu plus de $6,000., dont une partie a été convertie en cartes-repas.

À l'automne 2007 s'ajoute une levée de fonds pour le volet État d'urgence de l'ATSA, véritable camp de réfugiés au centre-ville donnant aux sans-abri une semaine de répit.
Avec la participation des agents et de leur réseau, nous avons recueilli $4,000.

À force d'entendre les commentaires des amis et clients à propos de notre engagement et la curiosité grandissante autour de notre vente aux enchères, nous décidons de faire tout un coming out et de sortir l'encan de l'interne et d'en faire un événement annuel ouvert au public.

Début 2008, nous créons CASA, le comité d'aide aux sans-abri, que je préside fièrement cette année. Nous préparons une soirée mémorable à l'Écomusée du fier monde, ancien bain public Généreux, qui aura lieu le 18 septembre. Vin et bouchées préparées par notre équipe seront servis. À 18h30 suivra la vente aux enchères avec notre commissaire-priseur préféré Pierre Noël.

Cliquez sur ce lien pour voir à quel point nous avons usé de créativité pour dénicher des lots qui vous donneront envie de miser, qui sait de surenchérir...

Notre rôle d'intermédiaire ne sert pas uniquement à vous trouver un toit, mais bien plus, aider ceux qui n'en ont pas.

Ensemble, on arrivera à procurer un peu de soulagement face à cette problématique sociale, que ce soit en achetant un lot, soit en faisant un don directement à l'Itinéraire ou l'ATSA.

Merci, votre aide leur est précieuse et au plaisir de vous voir le 18 septembre,

Michèle-Eugénie Roy

CASA…personne n’est à l’abri! 2007 Stéphane Lemardelé (don de l'artiste et vendu à l'encan 2007)

Là où ça se passera tous ensemble: www.ecomusee.qc.ca
ceux pour qui on fait ça tous ensemble: www.atsa.qc.ca et www.itineraire.ca

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CASA…personne n’est à l’abri!

2007 Stéphane Lemardelé (don de l'artiste et vendu à l'encan 2007)